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2012北京春季房地产展示交易会暨北京房展20周年“置业感恩节”
中国展览交易会   2012-03-21 00:13:37 作者:腾讯房产 来源:腾讯房产 文字大小:[][][]

2012北京春季房地产展示交易会暨北京房展20周年“置业感恩节”将于4月5日—8日在中国国际贸易中心举办,北京房地产展示交易会作为中国“楼市第一展”,多年的成功运作,成为推动北京乃至全国房地产市场健康发展的重要品牌展会,更成为购房人购房置业的主流交易平台。3月14日腾讯房产独家采访北京四季房展组委会副秘书长郑向东先生,解读2012京城楼市风向标。


在谈及2012年房展会同以往的区别时,郑向东认为:“随着产业的发展和老百姓生活条件的改善,包括社会各界的关注,政府、企业和媒体广泛参与,房产会已经成为普通老百姓北京购买项目,以及海外的项目,还有休闲度假地产,这三类项目的三个平台。所以每年春秋两个大展非常得到大家的关注。”

“2012年房展会呈现出两大特色,首先在大的宏观调控和房产市场进行房产企业进行转型,第二类是参展的项目越来越多凸现集团化、品牌化的特征,今年像首开集团(首开·国风上观 首开常青藤 首开国风美唐)、绿地集团、华润集团、中铁建集团、鸿坤集团等等,这些众多的集团企业都是在他旗下七八个盘、少的也有三四个盘共同来参展。

产品的供应、结构发生变化,从别墅,洋房,低密度的住宅产品,到城市内的一些公寓和新城集中建设的大盘,到一些商铺产品都有,但仍以普通住宅产品为主。在参展的住宅项目里北京城里的项目比较少,大的项目集中在新城里面,像朝阳板块,像大兴,通州、梨园、顺义这几个板块里面。所以从整体来看,市场供应情况在减少,且供应区域也都在五环外,五环到六环的新城区域。长期来看北京的项目肯定会是在逐渐减少。”郑向东说。

海外地产项目成购房者置业新宠

同时海外置业的视野在逐渐打开,随着这几年国家收入的提高,保证大家在海外留学、家庭子女教育、留学,家庭的移民,包括海外商务往来急剧增加,大家对海外地产的需求也是在持续升温,海外地产一方面由于国际上北欧的经济危机,造成他们房地产价格相对处于一个比较低谷的阶段。从2009年开始,我们最早从十几个展位,几十个展位,从无到有,从小到大,从一个小板块到一个国外地产的专区,一直到去年春季我们第一次独立成馆,在国贸展厅的3号馆,去年的春秋两季,单独形成了海外地产的专馆。目前参展的海外项目数量又在去年基础上有较大幅度增长,大概增长30%到40%左右,到目前为止国际地产已经报名将近120多个项目。

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