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成都市房地产交易会
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成都市房地产交易会

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房交会概况
房交会的意义
历届大事记
关键词
 房交会概况
  成都市房地产交易会(简称成都房交会)由成都市房产管理局主办,成都市房地产交易中心和成都房地产信息中心承办。一年举办两届,分春季房交会和秋季房交会。2009年以前都是在成都天府博览中心举办,2009年春季将转至成都国际会展中心,展出面积扩大到2万平米以上。   从1993年第一届“中国·四川·成都‘93国际熊猫节房地产交易博览会”至今,成都市房地产交易会已走过15年的历程。迄今为止,在成都市房地产交易中心已经成功举办了32届房地产交易会,内容涵盖了从房地产商品到配套服务的各个方面,形式从小型专题交易会到大型国际交易会均有涉足,交易会会址所在的后子门房地产交易大厦一带也成了市区内房源和人气最集中的地区。交易会十年发展史,见证了成都市房地产市场从萌芽到成熟的发展过程;历届交易会取得的丰硕成果,也在成都市房地产业的发展史上写下了精彩的篇章。

房交会的意义
  据成都市房地产交易中心黎光成主任介绍,成都市房地产交易会对我市房地产业的贡献具体体现在以下三个方面:   一、促进房屋销售,刺激住房消费,拉动经济增长。   

从成交结果来看,据不完全统计,15年期间共有累计超过2000个项目参加了房地产交易会,成交面积超过800万平方米,成交金额逾百亿元人民币,光临展会的人数有近1000万人次。   

从成交范围来看,交易范围日益扩大,除了传统的商品房、二手房交易外,还涉及到物业管理、装饰装修、地块拍卖、加油/加气站拍卖等诸多内容。   

从成交形式来看,交易手段日趋多样。除了开发商各种花样翻新的促销方式外,交易会还推出了房屋拍卖会、网上房交会、二手房存储活动、二手房套餐服务新平台、外地人返乡购房以及廉租住房摇租等多种形式来促进房地产交易。   

15年来,交易会始终关注百姓需求,关注市场热点,紧紧围绕国家和有关部门出台的相关政策法规,制定交易会活动内容,通过采取一系列金融、政策以及相关配套服务,引导消费者购房,吸引外地人来蓉投资定居,带动了我市房地产业的发展,拉动了经济增长。   二、规范房地产市场,提高办事效率,构筑诚信交易平台。   

严格市场准入制度。房地产交易会从举办以来,不仅对参展公司的资质考察一向严谨,而且还与开发公司签署《商品房质量保证书》,组织参展开发商签署销售“放心房”联合宣言,组织参展中介商进行“放心中介”联合宣言活动,并成立商品房投诉中心、成都市房地产经纪协会,规范房地产商和中介商行为,从而使参展楼盘的质量得以保证,使房地产交易会始终保持着较高的发展水平。   

切实保障消费者的合法权益。交易会从老百姓的角度出发,先后成立了购房者俱乐部、举办购房知识讲座、开办市民房产学校,教授老百姓购房知识,引导老百姓投资消费,加强老百姓购房的自我保护意识,使之成为老百姓心目中的品牌展会。   

提高窗口部门办事效率。为了给老百姓提供一个更加轻松便捷的交易环境,成都市房地产交易会引入相关职能部门“一条龙”服务,方便百姓咨询办件;开辟“二手房交易快速通道”,将二手房办件时间由国家规定的7个工作日缩短工4个工作日,走在了全国前列;住房置业担保贷款降低费用、减化程序、为行动不便的购房者提供上门服务;交易会还成立了置业顾问部,陪同老百姓选房、购房、签合同……   

交易会净化了房地产市场,推动了相关职能部门的自我建设,在开发商和老百姓之间搭建了一座诚信交易的桥梁,也促进了成都市房地产的健康发展。   

三、增进交流,促进沟通,推动房地产业发展。   

首先,增进了老百姓和开发商之间的了解与沟通。房地产交易会使得开发商和老百姓直接面对面,既使普通购房百姓能够直接反映自己对住房的要求,又能让开发商集中掌握来自市场的第一手资料,有助于协调供需双方矛盾,合理利用房地产资源。   

其次,促进了我市房地产企业间的交流与竞争。交易会是对全市房地产开发商实力的大检阅。通过参加房地产交易会,各参展开发商在产品质量、营销手段、展位布置、品牌形象、经营理念等各方面展开了短兵相接的激烈竞争,正式通过这种竞争,信誉好、实力强的开发企业留存下来甚至发展壮大,实力差、信誉低的开发商则逐渐被淘汰,房地产业也就在这种良性竞争中不断进步。   

第三,增进了行业内部的交流。交易会组织了多次交流会、研讨会,先后邀请了诸多业内人士、专家学者和政府领导,就房地产领域的各类话题进行深入而广泛的探讨。如“WTO西部大开发与成都房地产业”研讨会、“住宅与房地产发展态势和政策走向”讲座、“住宅产业化发展趋势”讲座、“京、港、蓉三地房地产互动”活动、“商业地产投资讲座”等等,顾云昌、谢家瑾、聂梅生等房地产界知名人士都来蓉进行了专题讲座。   

第四,促进了城市之间的交流和互动。由于成都房地产交易会规模、影响日益扩大,在国家实施西部大开发的战略背景下,很好地树立了成都乃至四川房地产业的良好形象。2000年成都住宅暨房地产大型交易会接待了台湾不动产工会访问团,举办了“成都—台湾 房地产企业家交流会”;西部地区11个城市房管局代表也在交易会上联合发表了中国西部“人居·环境·环境”联合宣言,成都市房地产业的蓬勃和健康发展有目共睹。   

第五,促进了国际间的交流,扩大了成都的国际知名度。从1993年的“中国 四川 成都‘93国际熊猫节房地产交易博览会”开始,交易会陆续吸引了来自亚洲、美国、加拿大以及欧州等国家和地区的房地产业内人士的关注,充分展示了成都房地产业的实力和作为西部中心城市所独具的良好投资环境。   成都市房地产交易会经过十年的发展,在产品质量、城市建设、居住环境和住宅消费观念等各方面为成都市房地产业带来了深刻的影响,从中我们看到了房地产市场实实在在的进步,我们深信成都市房地产业的未来充满希望,我们也对成都市房地产交易会的未来充满信心。

历届大事记
  第1届成都市房地产交易会(1993年9月25日-10月9日)   中国·四川·成都‘93国际熊猫节房地产交易博览会    成都市第一次举办房地产交易会,112个参展单位和222个参展项目集体亮相,开创了房地产会展经济先河。   第2届成都市房地产交易会 (1994年11月8日- 11日)    成都市府南河开发项目招商暨商品房直销会    首次将城市规划内容纳入房地产交易会,使府南河土地资源得到了合理开发。   第3届成都市房地产交易会 (1994年7月1日- 3日)    94成都房地产直销会    房地产交易会首次有了固定的展示场所和展位,房地产有形市场初现端倪。   第4届成都市房地产交易会 (1995年9月7日- 9日)    95成都商品房直销暨房屋互换大会    交易会首次引入“房屋互换”概念,二手房开始登上交易会舞台。   第5届成都市房地产交易会 (1997年9月24日- 28日)   中国·四川·成都‘97国际熊猫节房地产展示交易会    交易会入驻房地产大厦,与产权监理处、经管处等相关职能部门形成有机整体,真正实现了交易办件“一条龙服务”。   第6届成都市房地产交易会(1998年5月22日- 24日)    98成都市质量信得过商品住宅交易会    首次在交易会上打出“质量”牌,迈出了规范市场的重要一步。   第7届成都市房地产交易会(1998年9月25日- 28日)   98秋季成都市商品房暨政策性住房上市交易会    成都市住房置业担保公司首次亮相房交会,为老百姓购房提供了雄厚的资金保障。   第8届成都市房地产交易会 (1999年1月18日-2月9日)    “川人返乡大购房”活动    第一次大规模组织外地购房者包机返乡购房。   第9届成都市房地产交易会(1999年3月14日- 16日)   99“3.15”住宅和房地产交易维权活动    首次将“保护消费者合法权益”和交易会紧密结合,成立了成都市第一个购房者俱乐部。   第10届成都市房地产交易会(1999年6月18日- 22日)   99蓉城金钥匙住宅展销自选活动周    交易会首次推出房地产拍卖会,开辟了买房卖房的新渠道。   第11届成都市房地产交易会(1999年8月16日- 22日)   99成都大型房地产交易会    首次提出了“实施跨世纪品牌战略”的大会主题,帮助开发商树立品牌意识,提升了成都房地产业的整体形象。   第12届成都市房地产交易会(2000年1月15日- 21日)    2000成都大型房地产交易会    大会成功举办了“WTO、西部大开发与成都房地产业”主题研讨会,对新形势下成都房地产业的发展进行了积极有益的探讨。   第13届成都市房地产交易会(2000年6月18日- 24日)    2000成都夏季房地产交易会    首次推出“二手房套餐服务新平台”,为老百姓提供更具安全性、多样性和灵活性二手房交易途径。   第14届成都市房地产交易会(2000年10月15日- 24日)   2000成都住宅暨房地产大型交易会    历届房交会中成交量最多、成交面积最大的房地产展会,吸引了全国各地包括台湾同胞,以及美国、加拿大等国同行前来考察学习。   第15届成都市房地产交易会(2001年4月6日- 12日)   2001成都住宅暨房地产春季交易会    本次交易会首次引入装修公司,创下了成交1000万元的不俗业绩;第一次在会前推出“二手房存储活动”,提前引爆房地产交易会。   第16届成都市房地产交易会 (2001年9月21日- 27日)   2001成都住宅暨房地产秋季交易会    “成都市房地产经纪协会”在交易会上正式成立,并进行了“放心中介”联合宣言签署活动,二手房市场日趋规范。   第17届成都市房地产交易会(2001年12月9日-11日)    成都市房地产交易中心二手房交易专区开市专题交易会    成都市首次开辟二手房交易专区,建立了二手房交易的有形市场,也是第一次举办以二手房为主题的专题交易会。   

 

第18届成都市房地产交易会(2002年1月23日-26日)   

成都市城东城南房地产展示交易会场    成都市第一个分区域进行的房地产展示交易会,进一步推动了城东城南房地产业的发展。   第19届成都市房地产交易会(2002年4月19日- 25日)    2002成都住宅暨房地产春季交易会    首次提出了“构筑诚信交易平台”的大会主题,围绕这一主题展开的“居有所值”推荐楼盘和“帮你购房”服务等一系列活动受到了老百姓的热烈欢迎。本次交易会另一特点即是主办单位由原来的市政府改为成都市房地产业协会和房地产交易中心,突破了固有的宣传模式,迈出了交易会走向市场的重要一步。   第20届成都市房地产交易会(2002年9月20日- 26日)    2002成都住宅暨房地产秋季交易会    展场总面积达1万余平方米,展位229个,参展单位194家,为历届房交会之最。丰富的活动和实实在在的优惠进一步刺激了住房消费,繁荣了成都楼市。   ……


  成都市房地产交易会——截止2002年底,成都市房地产交易会已进行了10年,举办了20届。日趋成熟完善的房地产交易会已经成为开发商销售房屋的重要渠道,成为老百姓购房的主要途径,成为蓉城人尽皆知的品牌展会、精品展会。为规范房地产市场,刺激住房消费,拉动经济增长,促进成都房地产业的健康可持续发展发挥着积极的作用。

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